Pogledajte koje su cijene stanova u Novom Pazaru, starogradnja i novogradnja

U prethodnoj godini najjeftiniji stanovi u Srbiji mogli su da se kupe u Majdanpeku a najskuplji u Beogradu. Može se očekivati rast cena nekretnina i u ovoj godini. Najtraženiji stanovi u novogradnji u novim stambenim kompleksima koji pružaju dodatne sadržaje.

Opština Majdanpek je oblast u Srbiji gde se statistički može reći da su najjeftiniji stanovi, rekao je za RTS Petar Jovanov iz Republičkog geodetskog zavoda.

U toj opštini je najjeftiniji kvadrat koštao 200 evra i tu je bilo nekih četrdeset-pedeset prometa u prvoj polovini 2019. godine.

Kada se govori o prometu u pethodnoj godini, naglasio je Jovanov, može da se priča samo o prvoj polovini jer se druga polovina još uvek statistički obrađuje.

Cene se menjaju od plus do minus deset odsto u zavisnosti od grada.

Jovanov je naveo primer Novog Pazara koji je imao negativan trend kada je reč o starogradnji i gde su cene pale za deset odsto. Međutim, kako je rekao, promet je bio relativno mali da bi se pouzdano tvrdilo da je to trend svih nepokretnosti i može da se desi da se zadesio da je u tom periodu bila prodaja jeftinijih nepokretnosti i da će drugo polugodište dati drugačiji rezultat.

Kada je reč o Beogradu, najeftiji kvadarati su u Rakovici, od 500 do 1.432 evra. Kada je reč o starogradnji najskuplji stanovi su u opštini Stari Grad, sa prosečnom cenom od 2.000 evra.

Novi stanovi su najskuplji u opštini Savski venac sa prosečnom cenom od skoro 3.000 evra po kvadratu.

Petar Jovanov navodi da su najtraženiji skuplji stanovi u novogradnji u novim stambenim kompleksima.

Ti kompleksi vlasnicima pružaju i dodatne sadržaje, ne samo stanovanje – garaže, parking mesta, parkiće, teretane, sadržaje za decu…

Sve to, kaže Jovanov, određuje poželjnost nekretnine a cenu određuje tržište, odnosno broj onih koji su spremni da izdvoje novac za takve stanove.

Jovanov očekuje da se u 2020. godini nastavi trend porasta cena od tri do devet odsto u proseku. Navodi da je ulaganje u nekretnine jedno od najsigurnijih ulaganja.

Prosečne cene  gradovima u Srbiji u 2019. godini

Bor – starogradnja: 322 evra

Zaječar – starogradnja: 457 evra

Subotica – starogradnja: 533 evra, novogradnja: 799 evra

Vranje – starogradnja: 534, novogradnja: 680

Kraljevo – starogradnja: 595, novogradnja: 897

Užice – starogradnja: 626, novogradnja: 894

Novi Pazar – starogradnja: 691, novogradnja: 822

Kraujevac – starogradnja: 707, novogradnja: 969

Niš – starogradnja: 730, novogradnja: 878

Novi Sad – 1.067, novogradnja: 1.132